中国経済不動産バブル崩壊の危機に直面?

中国の不動産市場が深刻な危機に直面

主なポイントは以下の通りです：　AI記事

2021年の中国2位の恒大不動産の多額の負債報道から、不動産バブルの噂の一端が報道されました。その後、中国不動産業界の危機が報道され、地方政府の過剰融資も表面化するに至りました。

恒大不動産や碧桂園などの大手企業が巨額の債務を抱えるなど、不動産業界全体が経営難に陥っています。

日本と中国の不動産バブルの違い

日本と中国の不動産バブルにはいくつかの違いがあります。以下にその主なポイントを挙げます：　　Copilot　AI 記事

日本の不動産バブルと桁違いの数値が市場に出回っています。しかし、日本の10倍の人口と世界2位の経済大国の対応には大きな違いがあります。

時期と背景: 日本の不動産バブルは1980年代後半から1990年代初頭にかけて発生しました。低金利政策や金融緩和が背景にありました。
特徴: 土地価格が急騰し、特に都市部での地価が異常に高騰しました。企業や個人が土地を投資対象として購入する動きが活発化しました。
崩壊の原因: 総量規制や地価税の導入など、政府の政策がバブル崩壊を引き起こしました。その結果、デフレが進行し、経済は「失われた20年」と呼ばれる低迷期に突入しました.

時期と背景: 中国の不動産バブルは2000年代以降に発生し、特に2010年代にピークを迎えました。都市化の進展や経済成長が背景にあります。
特徴: 不動産開発企業が未完成の建物を事前販売する「プレセール」方式を採用し、投資が過剰に進みました。地方政府も土地収入に依存していました。
崩壊の原因: 習近平政権による融資規制や「三道紅線」政策が導入され、不動産開発企業の資金繰りが悪化しました。未完成住宅問題や債務不履行が広がり、社会問題化しています.

共通点: 両国ともに低金利政策がバブルを助長しました。また、バブル崩壊後には経済の低迷が続きました。
違い: 日本のバブルは主に国内の土地価格の高騰が原因でしたが、中国では不動産開発企業の過剰投資や地方政府の土地収入依存が大きな要因です。また、中国のバブル崩壊は国際的な影響が大きいとされています.

これらの違いは、両国の経済構造や政策の違いを反映しています。

中国GDPの4割を占めた不動産不況による失速

中国の不動産業界は、GDP（国内総生産）の3割から4割を占めていたとされ、その不況が中国経済の失速を招いています。

中国は５％のGDP成長率を維持すると強気の数値を示しています

【背景】

【影響】

【中国政府の対応】

中国＝「製造強国2025」の実現を目指す

中国は「製造強国2025」の実現を目指し、鉄鋼・EV自動車・レアメタルに関する戦略を強化しています。不動産不況による課題に直面しながらも、以下のような取り組みを進めています：

鉄鋼産業の輸出強化：国内需要減少を背景に、鉄鋼を安価に生産し輸出へシフト。
EV自動車生産の拡大：リチウムやニッケルといったレアメタルの量産を進め、EV蓄電池やEV自動車の生産を強化。2025年までに世界最大のEV生産国を目指す。
環境対応の推進：二酸化炭素削減に向けた戦略として、再生可能エネルギーや蓄電技術に焦点を当てている。
一帯一路構想と世界戦略：不動産バブルの課題を補いつつ、国際的影響力を高めるための政策を推進。